Nákupní výdaje

Náklady na nákup nemovitosti v Turecku

Na rozdíl od jiných zemí jsou výdaje při koupi nemovitosti v Turecku nízké a cizinci budou příjemně překvapeni, kolik peněz si mohou nechat v kapse. Jako vždy je však moudré před zahájením procesu vědět o dodatečných výdajích, které vzniknou v důsledku právních postupů, stejně jako o daních a poplatcích za služby. Následující je to, co můžete očekávat, že zaplatíte.

Zpráva o hodnocení Poplatek za zprávu o hodnocení

Při prodeji cizincům je před převodem listu vlastnictví povinný znalecký posudek s uvedením hodnoty nemovitosti. Náklady na hodnotící zprávu ověřenou SPK jsou přibližně 1 500 TL v závislosti na městě a vlastnostech nemovitosti. Kupující platí tento poplatek přímo ověřenému odborníkovi SPK. Vypracování zprávy o ocenění trvá 2 – 3 dny.

Poplatky za převod listu vlastnictví (Tapu).

Převod provádí Generální ředitelství katastru nemovitostí. Kupující i prodávající musí být přítomni, pokud žádná ze stran nedala plnou moc ke konečnému podpisu.

4% deklarované hodnoty nemovitosti musí být zaplaceno úřadu pro nabytí vlastnictví jako daň z převodu. Kupující platí daň z převodu listu vlastnictví jako clo. Existuje několik nákladů a daní zhruba 2 500 tureckých lir, které jsou;

  • Překlad pasu u notáře (300 TL pro každou osobu navíc)
  • Adresa překladu dokumentů u notáře pro otevření bankovního účtu
  • Soudní překladatel
  • plná moc (volitelné)
  • Získání daňového čísla
  • Fotky
  • Daň z katastru (Tapu Kadastro Harcı)

Poplatek realitnímu makléři

Dle vyhlášky je odměna realitního makléře 2% DPH z prodejní ceny a tato sazba je účtována kupujícímu. Vzhledem k tomu, že někteří prodejci přebírají poplatek za nálezce, aby zatraktivnili svá portfolia, provize kupujícího se v mnoha našich nemovitostech neobjevuje.

Náklady na právníka

Winners Group má prodejní smlouvy připravené právníky naší společnosti. Jsme odborníci na prodej nemovitostí cizincům a převody listů vlastnictví. Vaše peníze jsou pod zárukou odbornosti a zkušeností Winners Group. Naši zákazníci, kteří preferují nás, nepotřebují právníka.

Protože je však proces občanství složitější, doporučujeme, abyste svůj proces dokončili s právníkem. Nabízíme seznam několika nezávislých anglicky mluvících právníků, ze kterých si můžete vybrat. Poplatek právníkovi za tento postup je v průměru 5 000 USD.

Daň z nemovitosti (Emlak Vergisi)

Daň z nemovitosti se platí každý rok a činí 0,021 TP2T v metropolitních obcích a 0,011 TP2T v nemetropolitních oblastech. Sazba daně z komerčních nemovitostí je 0,04% v městských částech a 0,02% v nemetropolitních oblastech.

Daň používá vláda k financování zlepšení vody a kanalizace, zajištění vymáhání práva a požární služby a další položky, které považuje za nezbytné.

Pojištění majetku a zemětřesení

Pojištění proti zemětřesení (DASK) je v Turecku povinné a vypočítává se na základě čtverečních metrů. Rizika, která mohou vzniknout v důsledku požáru, výbuchu, tsunami nebo sesuvu půdy během a po zemětřesení, jsou v rámci povinného pojištění proti zemětřesení. Poplatek se pohybuje mezi 150 TL až 250 TL (záleží na m2).

Pojištění majetku poskytuje ochranu proti většině rizik ohrožujících majetek, jako je požár, krádež a některé povětrnostní škody. Patří sem specializované formy pojištění, jako je pojištění proti požáru, povodňové pojištění, pojištění zemětřesení, pojištění domácnosti nebo pojištění kotle. Pojištění majetku poskytuje v takových případech majiteli stavby finanční náhradu.

Připojení: Elektřina a voda

Poplatky za přerušení dodávky elektřiny a vody se liší okres od okresu.

Poplatky za zrušení elektřiny;

Pokud získáte první zrušení, zaplatíte celkem mezi 100 TL a 500 TL za registr opuštění, elektroměr a další poplatky za zálohu. Poplatek za převod je stejně vysoký jako částka vkladu a další částka DASK, pokud platnost DASK vypršela.

Poplatky za zadržování vody;

Pokud získáte první zrušení, musíte celkem zaplatit 775 TL za registrační poplatek za zrušení a další poplatek za vklad.

Telefon a internet

Pokud máte povolení k pobytu, můžete získat telefonní a internetové připojení. Turk telecom a TTNET jsou celostátní a drží většinu trhu.

Pro nové předplatitele jsou k dispozici speciální balíčky, pokud podepíšete smlouvu na dva roky. Příklady zahrnují telefonní hovory, širokopásmový internet a satelitní TV balíčky za 130 tureckých lir měsíčně. Všechny společnosti budou účtovat instalační poplatek.

Udržovací poplatek (Aidat v turečtině)

Každý, kdo si koupí byt v komunálních budovách, bude také muset platit měsíční poplatek za údržbu (Aidat), který jde na komunální zařízení, jako je elektřina na schodištích, bazény, údržba zahrady nebo zabezpečení. Přečtěte si další články o poplatcích za údržbu v Turecku.

vítězové-skupina-nemovitost-v-turecku-logo

Kontaktujte nás