امرأة آسيوية تصنع عقد بيع العقارات

سند الملكية (الطابو) في تركيا

سند الملكية (الطابو) في تركيا

سند الملكية، المعروف باسم "الطابو" في تركيا، هو وثيقة مهمة وملزمة قانونًا وتعمل كدليل رسمي على ملكية العقار. تُدار هذه الوثيقة من قبل المديرية العامة لتسجيل الأراضي والمساحة (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü - TKGM)، وتسجل هذه الوثيقة بدقة التفاصيل الأساسية حول العقار، بما في ذلك موقعه ومالكه ونوعه وحجمه.

الهيئة والمكاتب:

تشرف المديرية العامة للسجل العقاري والمساحة على تسجيل وأرشيف سند الملكية. في جميع أنحاء تركيا، توجد مكاتب TKGM مخصصة في كل مدينة مسؤولة عن إدارة شؤون سند الملكية.

حقوق الملكية:

جميع العقارات في تركيا مصنفة على أنها تملك حر. بمجرد إثبات الملكية، يتمتع الأفراد بحقوق كاملة على ممتلكاتهم، وتمتد هذه الحقوق إلى الورثة، مما يضمن امتيازات الميراث للعائلة في حالة وفاة المالك.

عملية نقل سند الملكية:

تتم عملية النقل في مكاتب سند الملكية بناءً على طلب البائع. يتم قبول الطلبات في أيام الأسبوع حتى الظهر، ولا يكون الحضور الفعلي للمشتري إلزاميًا أثناء تقديم الطلب.

المستندات المطلوبة:

تشمل المستندات الأساسية لنقل سند الملكية ما يلي:

ترجمة ونسخة أصلية من جواز سفر المشتري.

الرقم الضريبي للمشتري.

نموذج بيان معلومات الهوية.

تقرير التقييم.

سند الملكية الحالي.

معرف البائع.

كجزء من التزامها بخدمة العملاء، تقدم مجموعة وينرز دعمًا شاملاً طوال عملية سند الملكية، بدءًا من إعداد المستندات وحتى التوقيعات النهائية.

ترجمة الطابو:

تتضمن وثيقة الطابو معلومات مفصلة عن الملكية:

تفاصيل عنوان العقار، بما في ذلك المدينة والبلدة والمنطقة/القرية وقطعة الأرض/المبنى وقطعة الأرض.

مساحة/حجم الأرض (Yüzölçümü).

وصف نوع العقار (مبنى، أرض فارغة، أو مزروعة).

معلومات عن الأقسام المستقلة (شقق، منازل، الخ).

تفاصيل حصة الأرض (Arsa Payı).

مساحة المشروع (متر مربع).

رقم المبنى/المدخل/الطابق (Blok/Giriş/Kat No).

رقم الوحدة المستقلة (Bağımsız Bölüm No).

رقم المجلد/الصفحة (Cilt/Sayfa No).

معلومات المالك:

تشمل التفاصيل حول مالكي العقارات ما يلي:

اسم (أسماء) المالك (المالكين) الحاليين واسم والدهم (Adı Soyadı/Baba Adı).

حصة الملكية (هيسي).

معلومات التسجيل:

تشمل المعلومات المتعلقة بتسجيل العقار ما يلي:

نوع العقار ورقمه (Taşınmaz Tipi/No).

سبب الشراء وتفاصيل الصفقة (Edinme Sebebi).

سعر شراء العقار (Işlem Bedeli).

معلومات العنوان مع رمز الاستجابة السريعة (Konum Bilgisi).

تاريخ التسجيل ورقم الإيصال (Tescil Tarihi/Yevmiye No)