Lagfart (Tapu) i Turkiet
Lagfart (Tapu) i Turkiet
Lagfarten, känd som "Tapu" i Turkiet, är ett avgörande och juridiskt bindande dokument som fungerar som officiellt bevis på fastighetsägande. Administrerat av General Directorate of Land Registry and Cadastre (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü – TKGM), registrerar detta dokument noggrant viktiga detaljer om fastigheten, inklusive dess läge, ägare, typ och storlek.
Myndighet och kontor:
Generaldirektoratet för fastighetsregister och fastighetsregister övervakar lagfartsregistret och arkivet. I hela Turkiet finns det utsedda TKGM-kontor i varje stad som ansvarar för att hantera lagfartsärenden.
Äganderätt:
Alla fastigheter i Turkiet är klassificerade som egendom. När äganderätten väl är etablerad, åtnjuter individer fullständiga rättigheter över sin egendom, och dessa rättigheter sträcker sig till arvingarna, vilket säkerställer arvsprivilegier för familjen i händelse av ägarens bortgång.
Process för överföring av lagfart:
Överlåtelseprocessen sker på lagfartskontor på säljarens ansökan. Ansökningar tas emot på vardagar fram till kl. 12.00 och köparens fysiska närvaro är inte obligatorisk under ansökan.
Nödvändiga dokument:
Viktiga dokument för överföring av lagfart inkluderar:
Översättning och originalkopia av köparens pass.
Köparens skattenummer.
Blankett för identitetsförklaring.
Värderingsrapport.
Nuvarande lagfart.
Säljarens ID.
Som en del av sitt engagemang för kundservice erbjuder Winners Group omfattande support genom hela lagfartsprocessen, från dokumentförberedelse till slutliga underskrifter.
Tapu Översättning:
Tapu-dokumentet innehåller detaljerad fastighetsinformation:
Fastighetsadressuppgifter, inklusive stad, stad, distrikt/by, tomt/kvarter och skifte.
Markens area/storlek (Yüzölçümü).
Beskrivning av fastighetstypen (byggnad, vakant eller odlad mark).
Information om fristående sektioner (lägenheter, hus, etc.).
Uppgifter om markandel (Arsa Payı).
Projektyta (Proje m²).
Block/entré/våningsnummer (Blok/Giriş/Kat nr).
Oberoende enhetsnummer (Bağımsız Bölüm No).
Volym/Sidnummer (Cilt/Sayfa No).
Ägarinformation:
Detaljer om fastighetsägarna inkluderar:
Namn på nuvarande ägare och deras fars namn (Adı Soyadı/Baba Adı).
Ägarandel (Hissesi).
Registreringsinformation:
Uppgifter om fastighetens registrering inkluderar:
Fastighetstyp och nummer (Taşınmaz Tipi/No).
Orsak till köp och detaljer om transaktionen (Edinme Sebebi).
Inköpspriset för fastigheten (İşlem Bedeli).
Adressinformation med QR-kod (Konum Bilgisi).
Registreringsdatum och kvittonummer (Tescil Tarihi/Yevmiye No)
