List vlastníctva (Tapu) v Turecku
List vlastníctva (Tapu) v Turecku
List vlastníctva, v Turecku známy ako „Tapu“, je kľúčovým a právne záväzným dokumentom, ktorý slúži ako oficiálny dôkaz vlastníctva nehnuteľnosti. Tento dokument, ktorý spravuje Generálne riaditeľstvo katastra a katastra (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü – TKGM), dôsledne zaznamenáva základné údaje o nehnuteľnosti, vrátane jej polohy, vlastníka, typu a veľkosti.
Úrad a úrady:
Generálne riaditeľstvo katastra a katastra vedie evidenciu listov vlastníctva a archív. V celom Turecku sú v každom meste určené kancelárie TKGM zodpovedné za riadenie záležitostí týkajúcich sa listu vlastníctva.
Vlastnícke práva:
Všetky nehnuteľnosti v Turecku sú klasifikované ako vlastníctvo. Po zistení vlastníctva majú jednotlivci úplné práva na svoj majetok a tieto práva sa vzťahujú aj na dedičov, čím sa rodine v prípade zániku vlastníka zaisťujú dedičské výsady.
Proces odovzdania listu vlastníctva:
Proces prepravy prebieha na úradoch listu vlastníctva na základe žiadosti predávajúceho. Žiadosti sa prijímajú v pracovných dňoch do 12.00 h, pričom fyzická prítomnosť kupujúceho nie je pri podávaní žiadosti povinná.
Požadované dokumenty:
Medzi dôležité dokumenty na prevod listu vlastníctva patria:
Preklad a originál kópie pasu kupujúceho.
Daňové číslo kupujúceho.
Formulár vyhlásenia o identite.
Hodnotiaca správa.
Aktuálny list vlastníctva.
ID predajcu.
V rámci svojho záväzku poskytovať služby zákazníkom ponúka Winners Group komplexnú podporu počas celého procesu listu vlastníctva, od prípravy dokumentu až po konečné podpisy.
Tapu preklad:
Dokument Tapu obsahuje podrobné informácie o nehnuteľnosti:
Podrobnosti o adrese nehnuteľnosti vrátane mesta, mesta, okresu/dediny, pozemku/bloku a parcely.
Plocha/veľkosť pozemku (Yüzölçümü).
Opis typu nehnuteľnosti (budova, voľná alebo obrábaná pôda).
Informácie o samostatných sekciách (byty, domy a pod.).
Podrobnosti o podiele pôdy (Arsa Payı).
Projektová plocha (Proje m²).
Číslo bloku/vchodu/poschodia (Blok/Giriş/Kat No).
Číslo samostatnej jednotky (Bağımsız Bölüm No).
Číslo zväzku/strany (Č. Cilt/Sayfa).
Informácie o vlastníkovi:
Podrobnosti o vlastníkoch nehnuteľností zahŕňajú:
Meno (mená) súčasného vlastníka (majiteľov) a meno ich otca (Adı Soyadı/Baba Adı).
Podiel vlastníctva (Hissesi).
Registračné informácie:
Informácie týkajúce sa registrácie nehnuteľnosti zahŕňajú:
Typ a číslo nehnuteľnosti (Taşınmaz Tipi/No).
Dôvod nákupu a podrobnosti o transakcii (Edinme Sebebi).
Kúpna cena nehnuteľnosti (İşlem Bedeli).
Informácie o adrese s QR kódom (Konum Bilgisi).
Dátum registrácie a číslo účtenky (Tescil Tarihi/Yevmiye No)
