Türkiye'de İpotek
Yabancı Gayrimenkul Alıcıları için Türkiye'de İpotekler
Mülk satın almayı düşünürken finansman çok önemli bir husus haline gelir. Bu süreci kolaylaştıran Türk bankaları, konut değerinin 75%'sine kadar kredi kullandırarak ipotek fırsatları sunuyor. Gayrimenkulün değerlemesi, SPK (Türkiye Sermaye Piyasası Kurumu) düzenlemelerine uygun, kapsamlı bir durum tespit raporu içeren sertifikalı bir değerleme uzmanı tarafından titizlikle değerlendirilmektedir.
Yabancılar İçin Türkiye'de İpotek Alma
Yabancı alıcılar mülk değerinin 50%'sine kadar kredi alabilirler. Halihazırda enflasyon oranlarını etkileyen Türk Lirası'na göre avantajları göz önüne alındığında, USD veya Euro para birimlerini tercih etmek olağan bir durumdur.
Ancak yabancılar için ipotek başvuru sürecinde iletişim boşlukları ve bilgi eksikliği nedeniyle sıklıkla zorluklar yaşanmaktadır. Winners Group, istenen mülk belirlendikten sonra kredi başvurularına yardımcı olarak bu süreci kolaylaştırır. Banka ziyaretinden önce gerekli tüm belgelerin başvuru sürecine uygun olarak kapsamlı bir şekilde hazırlanması.
Gerekli belgelerin toplanmasının ardından Winners Group, bir banka hesabı açılmasına ve ipotek başvurusunun gönderilmesine yardımcı olur. Bir “ön onay” genellikle yaklaşık üç gün içinde verilir. Daha sonra ekspertiz raporu ücretinin ödenmesi üzerine banka tarafından gayrimenkulün değerlendirilmesi için bir değerleme uzmanı gönderilir. Bildirilen değere bağlı olarak borçlular 50%'ye kadar kredi güvence altına alabilirler. Nihai onay, tapu devir sürecinin başlatılmasına yönelik aşamayı belirler.
Kazananlar Grup Rehberliği
Winners Group, Türkiye'de ipotekli mülk ediniminin karmaşıklıklarının deneyimli profesyonellere emanet edilmesini şiddetle savunuyor. Grup, borçlu ile banka arasındaki kesintisiz iletişimi teşvik ederek, tüm süreci ustaca yönettiğini tutarlı bir şekilde ortaya koydu.
