Každý rok nakupuje nemovitosti v Turecku velké množství mezinárodních jednotlivců. Kromě atraktivních vlastností moře, slunce a dobře udržovaných pláží mají investoři také řadu výhod. Patří mezi ně vysoká likvidita bydlení, vynikající kvalita výstavby, dostupné ceny, zvýšená životní úroveň a slibné vyhlídky do budoucna.
Máte zájem o koupi bytu v Turecku? Agentura Winners Group vám může tento proces výrazně zjednodušit. Díky našim odborným znalostem, efektivitě a odhodlání k bezpečnosti dokážeme během několika dní rychle proměnit váš sen o vlastnictví pohodlného přímořského majetku ve skutečnost.
Proces nákupu nemovitosti v Turecku se skládá z několika fází.
Výběr nemovitosti je zásadním faktorem pro zajištění výhodné koupě nemovitosti v Turecku. Samotné toto rozhodnutí může být náročné. Vzhledem k široké škále možností dostupných na trhu je důležité vybrat nemovitost, která odpovídá vašim konkrétním cílům při koupi. Je třeba vzít v úvahu různé faktory, jako je umístění, plocha, uspořádání, stupeň připravenosti a rozpočet.
Web naší společnosti nabízí ucelenou kolekci těch nejatraktivnějších realitních možností. Tyto možnosti zahrnují nemovitosti od developerů i jednotlivců, které slouží k různým účelům, jako je rekreace, bydlení, občanství, investice a podnikání.
Pro konečné rozhodnutí máte možnost navštívit Alanyi a osobně si vybrané nemovitosti prohlédnout v rámci inspekce. Případně si můžete objednat i online prohlídku nemovitosti. Poskytnutím úplných a spolehlivých informací vám chceme pomoci při informovaném rozhodování o nákupu.
Příprava podkladů pro registraci transakce
Poté, co si vyberete vhodný nemovitost a domluvíte se s prodávajícím ústně, můžeme přistoupit k další fázi koupě nemovitosti – příprava dokumentů, podpis kupní smlouvy a složení zálohy.
Kupno-prodejní smlouva není základem pro převod vlastnictví, obsahuje však všechny hlavní podmínky prodeje. K podpisu smlouvy a složení zálohy budete potřebovat pouze cestovní pas. K dokončení postupu registrace nemovitosti v Turecku však budete muset připravit a vydat standardní balík finančních a právních dokumentů.
Seznam požadovaných dokumentů obsahuje:
- notářsky ověřená plná moc (na žádost kupujícího);
- fotografie 3×4;
- individuální daňové číslo;
- bankovní účet.
Specialisté Winners Group dvakrát zkontrolují, zda se u objektu nenacházejí dluhy a další právní problémy. Pokud nemáte možnost přijet do Turecka, připravíme pro vás veškeré dokumenty na základě plné moci.
Získání TIN a otevření účtu
Získání TIN je povinným požadavkem pro zákonnou registraci kupní a prodejní smlouvy v Turecku, včetně zahraničních investorů. Individuální daňové číslo vydává finanční úřad v místě nemovitosti. Chcete-li získat dokument, budete muset poskytnout cestovní pas a vyplnit žádost. Náš zástupce agentury vám celý proces usnadní a celý proces registrace zabere jen několik minut.
Otevření běžného účtu v jedné z tureckých bank není povinný postup. Většina kupujících však používá tento konkrétní způsob platby za nemovitosti. Budete-li žít v Turecku, budete potřebovat účet k získání povolení k pobytu v Turecku, placení účtů za energie a provádění dalších finančních transakcí.
Proces otevření bankovního účtu proběhne hladce za pomoci profesionála agentury Status Property. K návštěvě banky budete potřebovat občanský průkaz, mezinárodní pas, DIČ a trochu volného času.
Platba nemovitosti
Náklady, měna, způsob a platební podmínky jsou stranami dohodnuty předem a jsou uvedeny ve smlouvě o koupi a prodeji. Za nemovitosti můžete platit v tureckých lirách, dolarech, eurech, britských librách. Nejběžnější měnou je euro.
Platbu za nemovitost můžete provést různými způsoby – hotově, bankovním převodem, převodem od právnické osoby, mezinárodními platebními systémy. Investor často platí zálohu v hotovosti a zbytek částky je převeden prostřednictvím banky z běžného účtu kupujícího na účet prodávajícího.
Můžete získat TAPU – list vlastnictví až po úplném zaplacení nákupu. Pokud si kupující vezme hypoteční úvěr, bude mu vystaven TAPU. Bude však obsahovat odpovídající věcné břemeno.
Převod vlastnictví a TAPU
Poslední fází koupě nemovitosti v Turecku je převod vlastnického práva na Katastrální úřad.
Hlavním dokumentem potvrzujícím vlastnická práva k nemovitostem v Turecku je TAPU. Certifikát obdrží kupující po úplném vypořádání s prodávajícím. Katastrální správa je jediným oficiálním orgánem oprávněným provádět obchody s nemovitostmi. Tato skutečnost zaručuje investorům transparentnost, spolehlivost a legitimitu kupní smlouvy.
V určený den se kupující a zástupce agentury Status Property sejdou s prodávajícím na Katastrálním úřadě. Přítomnost soudního překladatele je u transakce povinná. Jeho prvořadou povinností je přeložit vše, co řekne pracovník katastrálního odboru, čímž je zajištěna legitimita řízení.
TAPU na vaše jméno bude vydáno přibližně pět dní po odeslání žádosti. Od této chvíle jste majitelem apartmánu u moře v Turecku.
Nákup nemovitosti v Turecku je s realitní kanceláří Winners Group bezpečný a snadný!
