Varje år köper ett stort antal internationella individer fastigheter i Turkiet. Förutom de attraktiva egenskaperna hos havet, solen och välskötta stränder, har investerare också många fördelar. Dessa inkluderar den höga likviditeten i bostäder, överlägsen byggkvalitet, överkomlig prissättning, förhöjd levnadsstandard och lovande framtidsutsikter.
Är du intresserad av att skaffa en lägenhet i Turkiet? Winners Group-byrån kan göra denna process anmärkningsvärt enkel för dig. Med vår expertis, effektivitet och engagemang för säkerhet kan vi snabbt förvandla din dröm om att äga en bekväm strandfastighet till verklighet inom några dagar.
Förfarandet för fastighetsköp i Turkiet består av flera steg.
Valet av en fastighet är en avgörande faktor för att säkerställa ett lönsamt fastighetsköp i Turkiet. Att fatta detta beslut ensamt kan vara utmanande. Med ett brett utbud av alternativ tillgängliga på marknaden är det viktigt att välja en fastighet som passar dina specifika mål för köpet. Olika faktorer som plats, område, layout, beredskapsstadium och budget bör alla beaktas.
Vårt företags webbplats erbjuder en omfattande samling av de mest attraktiva fastighetsalternativen. Dessa alternativ inkluderar fastigheter från både utvecklare och privatpersoner, catering till olika ändamål såsom rekreation, bostad, medborgarskap, investeringar och företag.
För att fatta ett slutgiltigt beslut har du möjlighet att besöka Alanya och personligen inspektera de utvalda fastigheterna som en del av en inspektionstur. Alternativt kan du också boka en onlinevisning av fastigheten. Genom att tillhandahålla fullständig och tillförlitlig information strävar vi efter att hjälpa dig att fatta ett välgrundat köpbeslut.
Förberedelse av dokument för registrering av transaktionen
Efter att du har valt ett lämpligt fastighetsobjekt och kommit fram till en muntlig överenskommelse med säljaren, kan vi gå vidare till nästa steg i fastighetsköpet – att förbereda dokument, teckna ett köp-försäljningsavtal och göra en insättning.
Köp-försäljningsavtalet är inte grunden för överlåtelsen av äganderätten, men det innehåller alla huvudvillkor för försäljningen. För att underteckna avtalet och göra en insättning behöver du bara ditt pass. Men för att slutföra fastighetsregistreringsförfarandet i Turkiet måste du förbereda och utfärda ett standardpaket för ekonomiskt och juridiskt dokument.
Listan över nödvändiga dokument inkluderar:
- attesterad fullmakt (på begäran av köparen);
- bilder 3×4;
- individuellt skattenummer;
- bankkonto.
Winners Group-specialister dubbelkollar objektet för skulder och andra juridiska frågor. Om du inte har möjlighet att komma till Turkiet kommer vi att förbereda alla dokument åt dig med hjälp av en fullmakt.
Skaffa TIN och öppna ett konto
Skaffa TIN är ett obligatoriskt krav för laglig registrering av ett köp-försäljningsavtal i Turkiet, inklusive utländska investerare. Ett individuellt skattenummer utfärdas av skattekontoret på fastighetens plats. För att få ett dokument måste du tillhandahålla ditt pass och fylla i en ansökan. Vår byrårepresentant kommer att göra proceduren enkel och hela registreringsprocessen tar bara några minuter.
Att öppna ett löpande konto i en av de turkiska bankerna är inte ett obligatoriskt förfarande. De flesta köpare använder dock just denna betalningsmetod för fastigheter. Du behöver ett konto för att få uppehållstillstånd i Turkiet, betala elräkningar och utföra andra finansiella transaktioner när du bor i Turkiet.
Processen att öppna ett bankkonto kommer att fungera smidigt med hjälp av en professionell från Status Property Agency. Du behöver ett nationellt ID, internationellt pass, TIN och lite ledig tid för att besöka banken.
Fastighetsbetalning
Kostnad, valuta, metod och betalningsvillkor är överenskomna av parterna i förväg och anges i köp-försäljningsavtalet. Du kan betala för fastigheter i turkiska lira, dollar, euro, brittiska pund. Den vanligaste valutan är euro.
Du kan göra en betalning för fastigheter på olika sätt – kontanter, banköverföring, överföring från en juridisk person, internationella betalningssystem. Ofta betalar en investerare en deposition kontant, och resten av beloppet överförs via banken från köparens löpande konto till säljarens konto.
Du kan få TAPU – ett ägandebevis först efter full betalning för köpet. Om köparen tar ett bostadslån utfärdas TAPU. Den kommer dock att innehålla motsvarande belastning.
Överlåtelse av ägande och TAPU
Det sista steget av fastighetsköp i Turkiet är överföringen av äganderätten till fastighetskontoret.
Huvuddokumentet som bekräftar äganderätten till fastigheter i Turkiet är TAPU. Köparen får intyget efter full avräkning med säljaren. Matrikelförvaltningen är det enda officiella organ som har behörighet att utföra fastighetsaffärer. Detta faktum garanterar investerarna transparens, tillförlitlighet och legitimitet för köp-försäljningsavtalet.
På utsatt dag träffar köparen och en representant för Status Fastighetsförmedling säljaren på fastighetskontoret. Närvaron av en edsvuren översättare är obligatorisk vid transaktionen. Hans främsta uppgift är att översätta allt som sägs av personalen på fastighetsavdelningen, vilket säkerställer förfarandets legitimitet.
En TAPU i ditt namn kommer att utfärdas cirka fem dagar efter att du skickat in ansökan. Från och med nu är du ägare till lägenheten vid havet i Turkiet.
Att köpa fastighet i Turkiet är säkert och enkelt med Winners Groups fastighetsbyrå!
