Ежегодно большое количество иностранных граждан приобретают недвижимость в Турции. Помимо привлекательных особенностей моря, солнца и благоустроенных пляжей, инвесторы также получают множество преимуществ. К ним относятся высокая ликвидность жилья, превосходное качество строительства, доступные цены, повышенный уровень жизни и многообещающие перспективы на будущее.
Вы заинтересованы в приобретении квартиры в Турции? Агентство Winners Group может значительно упростить для вас этот процесс. Благодаря нашему опыту, эффективности и приверженности безопасности мы можем быстро превратить вашу мечту о владении комфортабельной недвижимостью на берегу моря в реальность в течение нескольких дней.
Процедура покупки недвижимости в Турции состоит из нескольких этапов.
Выбор недвижимости является решающим фактором в обеспечении выгодной покупки недвижимости в Турции. Принятие этого решения в одиночку может оказаться непростой задачей. Учитывая широкий спектр вариантов, доступных на рынке, важно выбрать недвижимость, которая соответствует вашим конкретным целям покупки. Следует учитывать различные факторы, такие как местоположение, площадь, планировка, степень готовности и бюджет.
На сайте нашей компании представлена обширная коллекция самых привлекательных вариантов недвижимости. Эти варианты включают недвижимость как от застройщиков, так и от частных лиц, предназначенную для различных целей, таких как отдых, проживание, гражданство, инвестиции и бизнес.
Для принятия окончательного решения у вас есть возможность посетить Аланию и лично осмотреть выбранные объекты в рамках инспекционного тура. Кроме того, вы также можете заказать онлайн-просмотр недвижимости. Предоставляя полную и достоверную информацию, мы стремимся помочь вам принять обоснованное решение о покупке.
Подготовка документов для регистрации сделки
После того, как вы выбрали подходящий объект недвижимости и пришли к устной договоренности с продавцом, мы можем перейти к следующему этапу покупки недвижимости – подготовке документов, подписанию договора купли-продажи и внесению задатка.
Договор купли-продажи не является основанием для перехода права собственности, но содержит все основные условия купли-продажи. Для подписания договора и внесения задатка вам понадобится только паспорт. Однако для прохождения процедуры регистрации недвижимости в Турции вам придется подготовить и оформить стандартный пакет финансовых и юридических документов.
В список необходимых документов входят:
- нотариально заверенная доверенность (по желанию покупателя);
- фотографии 3х4;
- индивидуальный налоговый номер;
- банковский счет.
Специалисты Winners Group перепроверяют объект на наличие долгов и других юридических вопросов. Если у вас нет возможности приехать в Турцию, мы подготовим для вас все документы по доверенности.
Получение ИНН и открытие счета
Получение ИНН является обязательным требованием для юридической регистрации договора купли-продажи в Турции, в том числе для иностранных инвесторов. Индивидуальный налоговый номер выдается налоговой инспекцией по месту нахождения объекта недвижимости. Для получения документа вам придется предоставить паспорт и заполнить заявление. Представитель нашего агентства облегчит процедуру, а весь процесс регистрации займет всего несколько минут.
Открытие текущего счета в одном из турецких банков не является обязательной процедурой. Однако большинство покупателей недвижимости используют именно этот способ оплаты. Вам понадобится счет для получения вида на жительство в Турции, оплаты счетов за коммунальные услуги и осуществления других финансовых операций во время проживания в Турции.
Процесс открытия банковского счета пройдет гладко с помощью профессионалов агентства Status Property. Для посещения банка вам понадобится национальное удостоверение личности, загранпаспорт, ИНН и немного свободного времени.
Оплата недвижимости
Стоимость, валюта, способ и условия оплаты согласовываются сторонами заранее и указываются в договоре купли-продажи. Оплатить недвижимость можно в турецких лирах, долларах, евро, британских фунтах. Самая распространенная валюта – евро.
Оплату недвижимости можно произвести разными способами – наличными, банковским переводом, переводом от юридического лица, международными платежными системами. Зачастую инвестор вносит залог наличными, а остальная сумма переводится через банк с расчетного счета покупателя на счет продавца.
Вы можете получить ТАПУ — свидетельство о собственности только после полной оплаты покупки. Если покупатель берет ипотечный кредит, ему будет выдано ТАПУ. Однако оно будет содержать соответствующее обременение.
Передача права собственности и ТАПУ
Завершающим этапом покупки недвижимости в Турции является передача права собственности в Кадастровом управлении.
Основным документом, подтверждающим права собственности на недвижимость в Турции, является ТАПУ. Покупатель получает сертификат после полного расчета с продавцом. Кадастровое управление является единственным официальным органом, уполномоченным осуществлять операции с недвижимостью. Этот факт гарантирует инвесторам прозрачность, надежность и легитимность договора купли-продажи.
В назначенный день покупатель и представитель агентства Status Property встречаются с продавцом в Кадастровом управлении. Присутствие присяжного переводчика на сделке обязательно. Его основная обязанность – переводить все сказанное сотрудником кадастрового отдела, что обеспечивает легитимность процедуры.
ТАПУ на ваше имя будет выдано примерно через пять дней после подачи заявления. Отныне вы являетесь владельцем квартиры у моря в Турции.
Покупка недвижимости в Турции безопасна и проста с агентством недвижимости Winners Group!
