Türkiye'de Tapu (Tapu)
Türkiye'de Tapu (Tapu)
Türkiye'de “Tapu” olarak bilinen tapu, mülk sahipliğinin resmi kanıtı olarak hizmet veren çok önemli ve yasal olarak bağlayıcı bir belgedir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü – TKGM) tarafından yönetilen bu belge, mülkün konumu, sahibi, türü ve büyüklüğü gibi önemli ayrıntıları titizlikle kaydeder.
Yetki ve Ofisler:
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tapu sicil ve arşivini denetler. Türkiye genelinde her ilde tapu işlerinden sorumlu TKGM ofisleri bulunmaktadır.
Mülkiyet Hakları:
Türkiye'deki tüm mülkler mülkiyet hakkı olarak sınıflandırılmıştır. Mülkiyet kurulduktan sonra bireyler mülkleri üzerinde tam haklara sahip olur ve bu haklar mirasçılara da uzanır ve sahibinin ölümü durumunda aileye miras ayrıcalıkları sağlar.
Tapu Devir Süreci:
Satıcının başvurusu üzerine devir işlemi tapu müdürlüklerinde gerçekleştirilir. Başvurular hafta içi öğlene kadar kabul edilmekte olup, başvuru sırasında alıcının fiziki varlığı zorunlu değildir.
Gerekli belgeler:
Tapu devri için gerekli belgeler şunları içerir:
Alıcının pasaportunun tercümesi ve orijinal kopyası.
Alıcının vergi numarası.
Kimlik beyanı formu.
Değerlendirme raporu.
Mevcut tapu.
Satıcının kimliği.
Winners Group, müşteri hizmetlerine olan bağlılığının bir parçası olarak, belge hazırlığından son imzalara kadar tapu süreci boyunca kapsamlı destek sunmaktadır.
Tapu Tercümesi:
Tapu belgesi ayrıntılı mülk bilgilerini içerir:
Şehir, kasaba, ilçe/köy, arsa/blok ve parsel dahil olmak üzere mülk adresi ayrıntıları.
Arazinin alanı/büyüklüğü (Yüzölçümü).
Mülk türünün açıklaması (bina, boş veya ekili arazi).
Bağımsız bölümlere (daire, ev vb.) ilişkin bilgiler.
Arsa payı detayları (Arsa Payı).
Proje alanı (Proje m²).
Blok/Giriş/Kat numarası (Blok/Giriş/Kat No).
Bağımsız ünite numarası (Bağımsız Bölüm No).
Cilt/Sayfa numarası (Cilt/Sayfa No).
Mülk Sahibi Bilgileri:
Mülk sahiplerine ilişkin ayrıntılar şunları içerir:
Mevcut malikin(ler)in adı(ları) ve baba adı (Adı Soyadı/Baba Adı).
Sahiplik payı (Hissesi).
Kayıt Bilgileri:
Gayrimenkulün tesciline ilişkin bilgiler şunları içerir:
Gayrimenkul tipi ve numarası (Taşınmaz Tipi/No).
Satın alma nedeni ve işlemin detayları (Edinme Sebebi).
Gayrimenkulün satın alma bedeli (İşlem Bedeli).
QR kodlu adres bilgileri (Konum Bilgisi).
Kayıt tarihi ve alındı numarası (Tescil Tarihi/Yevmiye No)
